2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
53.7万円/㎡
前年比-21.1%
川越市
63.7万円/㎡
前年比+57.5%
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パテラ川越
埼玉県川越市脇田本町
東武東上線 / 川越駅 徒歩4分
2003年築 / 8階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
50.3
割安
推定相場価格より0.3%割安
相場
4,294万円
64.9万円/㎡
2,868
3,819
4,770
5,721
AI査定結果
推定相場価格
4,294万円
64.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,819万円〜4,770万円
57.7万円/㎡〜72.1万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年4月5日
パテラ川越
4,280万円（64.7万円/㎡）/ 5階 / 66.2㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は55.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 4,280万円 | 64.7万円 | 5階 | 66.2㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2026/03/25 | 3,680万円 | 63.7万円 | 4階 | 57.73㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/06/01 | 3,480万円 | 52.6万円 | 6階 | 66.2㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/03/31 | 3,690万円 | 55.7万円 | 6階 | 66.2㎡ | 2LDK+ | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,580万円 | 48.9万円 | 4階 | 73.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,690万円 | 55.7万円 | 6階 | 66.2㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2023/12/29 | 3,790万円 | 57.3万円 | 6階 | 66.2㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2023/12/13 | 3,680万円 | 50.2万円 | 4階 | 73.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,880万円 | 58.6万円 | 6階 | 66.2㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2023/08/25 | 3,180万円 | 48.0万円 | 6階 | 66.2㎡ | 2LDK+S | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は59.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | パテラ川越 川越市脇田本町 | 川越駅4分 | 4,280万円 | 64.7万円 | 66.2㎡ | 2SLDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/08 | ダイアパレス川越連雀町 川越市連雀町 | 本川越駅8分 | 4,599万円 | 57.3万円 | 80.29㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2026/04/05 | セラード川越連雀町 川越市連雀町 | 本川越駅7分 | 3,999万円 | 56.1万円 | 71.24㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 1998年 | 55戸 | SRC |
| 2026/03/31 | アイディスクエア川越新富町 川越市新富町一丁目 | 本川越駅6分 | 3,630万円 | 58.5万円 | 62.04㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2007年 | 27戸 | RC |
| 2026/03/17 | ライオンズ川越新富町 川越市新富町一丁目 | 本川越駅4分 | 4,980万円 | 66.1万円 | 75.37㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 西 | 2008年 | 62戸 | RC |
| 2026/03/23 | グリーンミユキ本川越 川越市新富町一丁目 | 本川越駅4分 | 4,380万円 | 61.3万円 | 71.47㎡ | 2LDK+S | 11階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 51戸 | SRC |
| 2025/10/25 | ローヤルシティ本川越 川越市新富町一丁目 | 本川越駅4分 | 3,680万円 | 52.3万円 | 70.36㎡ | 2LDK+S | 3階 / 9階建 | 東 | 2005年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/23 | ベルメゾン川越サザンスケープ 川越市新富町一丁目 | 本川越駅3分 | 4,390万円 | 62.5万円 | 70.24㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 81戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で21.1%下落、川越市では57.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.7万円）は川越市の平均と比較して1.6%割高です。
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